尊敬的各位领导，各位来宾，今天有幸与大家分享我们中建八局关于城市更新和乡村振兴的项目。

我的主题是“规划设计引领，城乡有机焕新”。分三部分，第一部分是中建八局。国家的城市更新对产业升级、文化传承、绿色发展等方面提出了更高的要求。简要的介绍一下我服务的企业，中建八局是中国建筑下属企业的排头兵，建筑工程、公路工程和市政公用工程，施工总承包以及行业设计甲级资质，承接了诸多的机场航站楼、大型的体育场馆、会议会展中心等等，高大精尖新类似的工程。

我们是中国建筑旗下的，中国建筑是2022年财富世界五百强第九名。为了相应国家城市更新的部署，结合我们企业优势，我们在城市更新领域进行了部署，定义了五大战略区域，两大重点城市群，重点拓展的目标城市在上海、南京、杭州、青岛、济南等等。项目类型上，重点拓展旧城区、TOD、产业园区、老厂房以及政府特别关注的，并且列入更新计划的重点片区。我本人就是在上海中建城市发展有限公司，它是中建八局深耕长三角，聚焦城市更新片区综合开发的专业化公司。我们的目标愿景是做城市的运营服务商。

第二部分，围绕今天的主题“规划设计引领实践”做一下案例分享。我们公司的上海重固、南京浦口、南京鼓楼项目都是城市更新的标杆项目。重固这个项目也是我们中建最早探索新型城镇化，探索城乡一体的项目，也是上海入选国家发改委唯一的大型综合片区建设项目。重固镇的项目是30平方公里，我们在前期的规划策划充分进行了分析，拟定了战略目标，就是要把一个相对小而落后的产业配套一般镇，战略定位为国家新型城镇化建设样板区，长三角一体化乡村振兴的展示窗口，上海绿色智慧创新的示范基地。重固有一个福泉山文化遗址，是上海唯一纳入国家保护项目库的重大遗址。上海的松江广富林叫上海之根，对应的是4300年到5300年前的良渚文化。福泉山遗址是6000到7000年前的马家浜的遗址。重固也是要以文化体验为特色，在源远流长的历史背景下精雕细琢，实现“文化+创新”，是上海在全球城市环境下新的文旅生活方式。我们围绕智慧云服务，充分挖掘中建上下游产业链以及镇服务产业基础的优势，创新线上线下、产城融合、城乡一体的生活方式。

这张是我们小镇的鸟瞰图，我们在早期规划设想做一条轨道，沿着轨道设计商业轴，目前轨道线已经落实了。在外围可以看到，外围是乡村振兴留的一个示范村，它叫章堰村，有千年的文脉，列为保护村，怎么重新焕发生机。项目的总体愿景是做大城小镇新生活，打造兼具国际生活品质和田园生活体验的村。

设计之中，章堰村自然禀赋并不是特别突出，怎么脱颖而出是我们重点的考虑。我们对于章堰村的规划定位是打造一个千年张岩时尚的水村，希望能够既体现宋代繁华的街市风景，又体现田园风光特色。在设计之中我们非常重视挖掘水空间的意义，形成了依水而建的风景，保持了原五街六巷八弄的传统机理，形成了错落有致的空间。在建筑单体方面，我们邀请了同济一批明星设计师，用庭院和街镜把当代大尺度的空间多样化，变化层次，变成小尺度的空间。我们将章堰不同时期的屋顶进行分解和重组，以生存、生长、新生的理念将老宅保留，保留传承千年的文脉。当然这个项目也是设计和运营一体化的考虑，植入了学年基地、有机种植，稻田雕塑、高校讲坛等等。目前古村落核心区一期已经具备了对外展示开放的条件，形成了产业、教育、酒店、农业等多业态融合相辅相成的局面。我们通过优化城镇空间，提高土地利用效率，规划补齐了民生的短板，极大地改善了城镇的面貌。

第二个项目是南京市鼓楼区的项目，这个项目是典型的城市更新，总体13.8平方公里，是生态环境、城市功能、城市品质的整体更新，致力于打造环境友好、产城融合、低碳智慧，树立旧城更新的标杆。项目在设计上形成了一轴三带，结合南京中央北路幕阜山这些特质，提出了以山水为本、产业为源、创新为要、更新为策。整个城市更新发展定位是“金陵原点，万象更新”。目前我们规划设计提出来的目标已经作为片区品牌推广。这是南京浦口用永宁街道，结合南京北站货场的规划，提出打造江北新区制造和物流的重镇，南京市山水田园、康养休闲的名镇，南京都市圈跨界协调发展的示范镇的这些战略目标。

最后汇报一下我们中建城市更新的业务体系。规划设计是城市更新发展链条的重要一环，城市更新业务更像一个资源整合的平台，中建做这样的业务有一定的优势。我们有建造方面的优势，修改资源整合方面的优势，有产业运营、生态治理、资产管理、科技创新的优势，我们也期待在更广泛的领域与各位专家、各方资源做更多合作。

谢谢大家聆听。